01 Dic 2025
Situado a orillas del río Fraser, en Vancouver (Canadá), el River District es un barrio de 130 acres cuyo objetivo es ofrecer una vida asequible y cómoda frente al mar. Para ello, hay más de 7.000 apartamentos económicos disponibles en la zona para residentes con fácil acceso a tiendas, restaurantes, bancos, centros de salud y muchos otros servicios cercanos. Al mismo tiempo, el distrito cuenta con senderos frente al mar que conectan con 5 km de una senda panorámica continua frente al río, que va de Vancouver a Burnaby, y más de 25 acres de exuberantes zonas verdes, que animan a los residentes a practicar actividades saludables al aire libre.
Todas estas atractivas características surgieron gracias a la minuciosa colaboración entre la población local y expertos en diseño urbano, arquitectura, paisajismo y sostenibilidad medioambiental. Y es esa colaboración la que ha permitido al Distrito del Río ganar varios premios, entre ellos el de mejor diseño de barrio y plan general.
Para garantizar que ese diseño se mantuviera, el equipo de construcción del distrito tuvo que considerar cuidadosamente los problemas hídricos que rodeaban la zona. Aunque tenían previsto dotar a la mayoría de los edificios de aparcamientos subterráneos de dos plantas, toda la urbanización se encontraría entre un río y una empinada colina. Este emplazamiento tendría que hacer frente a un nivel freático muy alto y a un exceso de escorrentía procedente de la colina, lo que expondría a toda la urbanización a una presión hidrostática muy elevada.
Los cimientos de los edificios habrían tenido dificultades para resistir esta presión. Así que, para asegurarse de que podían soportar la presión hidrostática, el equipo de construcción determinó que necesitaban que la losa de la balsa tuviera 2 m (5 pies). De este modo se crearía el peso suficiente para estabilizar los edificios que se estaban construyendo por debajo del nivel freático.
Sin embargo, el equipo de construcción aún tenía que estudiar la mejor manera de evitar la entrada de agua en una zona con un nivel freático tan alto.
Teniendo esto en cuenta, el equipo de diseño especificó el uso de KIM en la mezcla de hormigón para todas las zonas bajo rasante de la urbanización. Así se garantizaría que los edificios recibieran la impermeabilización permanente que necesitaban, ya que el KIM contiene la tecnología impermeabilizante Krystol®.
Cuando se añade al hormigón, esta tecnología permanece inactiva y sólo reacciona en presencia de agua y partículas de cemento no hidratadas. Sin embargo, una vez activada, creará su reacción química para formar cristales insolubles en forma de aguja. Estos cristales rellenan los poros y capilares del hormigón para bloquear cualquier vía por la que pudiera entrar el agua.
Cualquier humedad que se introduzca a través de grietas en el hormigón con el tiempo desencadenará este proceso de cristalización y autosellado, protegiendo el hormigón de la entrada de agua y sus armaduras de la corrosión.
Para completar su sistema de impermeabilización, el equipo de construcción aplicó Krytonite Swelling Waterstop, Krystol Waterstop Treatment y Krystol Waterstop Grout en las juntas de construcción bajo rasante.
Un punto de este sistema holístico de impermeabilización que destacó para el equipo de construcción fue la aplicación de Krytonite Waterstop. Como waterstop de caucho sintético, Krytonite Swelling Waterstop utiliza la presión de hinchamiento para sellar eficazmente por compresión las juntas de construcción de hormigón e impedir el paso del agua. Su innovadora forma trapezoidal facilita que el waterstop resista el desprendimiento y mejore la consolidación del hormigón. Además, este waterstop en particular proporciona un hinchamiento constante de alto rendimiento, incluso en aguas contaminadas.
Esta y otras muchas soluciones utilizadas en el distrito fluvial han mantenido ese distrito libre de la entrada de agua durante varios años, haciendo que este proyecto galardonado sea también estanco.
