25 Oct 2025
Para demostrar el progreso de Catar a lo largo de los años, Qatari Diar Real Estate Investment Co. comenzó a desarrollar una ciudad entera desde cero. Conocida como Lusail, se espera que la ciudad albergue el Mundial 2022 y cuente con infraestructura para albergar a 450.000 personas. Para lograr todo esto, la ciudad necesitaría estar a la altura de las grandes expectativas y contar con estructuras de alta calidad, dignas de exhibir al nuevo anfitrión del Mundial. Con este fin, la inmobiliaria desarrolló la Torre Gemela Aljaber en Lusail para el Grupo Al-Jaber. Con fecha de finalización prevista para 2021, este proyecto presentará una forma dinámica y única que incluirá una torre de oficinas, una torre de hotel y un centro comercial. Sin embargo, la inmobiliaria planeaba construir este extenso proyecto tres niveles por debajo del nivel del suelo en el distrito del puerto deportivo, junto al mar. Por lo tanto, el equipo de construcción del proyecto necesitaba garantizar que las torres gemelas estuvieran protegidas de posibles filtraciones de agua, a la vez que se mantenían dentro del plazo y el presupuesto previstos.
Inicialmente, el contratista general optó por una especificación de impermeabilización que exigía un sistema compartimentado de membrana de cloruro de polivinilo (PVC) con mangueras de inyección en las juntas de construcción. Sin embargo, esta especificación no estuvo exenta de desafíos. Durante la aplicación, requería una atención considerable al detalle en las conexiones de la cabeza del pilote y los compartimentos.
Afortunadamente, Kryton pudo ofrecer una solución más rápida con su sistema integral de impermeabilización cristalina, que incluía KIM y el tratamiento y la lechada del sistema Krystol® Waterstop. Con este sistema, la inmobiliaria y el Grupo Al-Jaber podrían proteger su inversión en la torre gemela, mantener el cronograma y el presupuesto del proyecto según lo previsto, y garantizar la durabilidad del proyecto durante toda la vida útil de la estructura. Ambas empresas sabían que estas ventajas serían cruciales para el éxito del proyecto. También sabían que el sistema de impermeabilización de Kryton ya se había aplicado con éxito en más de 100 proyectos en Catar, algunos de ellos ubicados muy por debajo del nivel freático, lo que hizo aún más atractiva la elección de Kryton. Esta elección facilitó significativamente la construcción de la Torre Gemela Aljaber. Con el sistema de impermeabilización de Kryton, el equipo de construcción pudo eliminar el uso de una membrana impermeabilizante externa. Posteriormente, utilizaron 20.000 m³ (26.159 yd³) de hormigón tratado con KIM para transformar la enorme estructura de hormigón de tres sótanos en una barrera impermeabilizante permanente. Esto permitió al equipo eliminar el uso de hormigón proyectado contra pilotes secantes.
Además, el equipo de construcción descubrió que aplicar el tratamiento de cabeza de pilote era mucho más fácil ahora que utilizaban el tratamiento Krystol Waterstop.
En general, la construcción fue un éxito, y el director de proyectos, Marc Segers, de Jefferson International Trading & Contracting W.L.L., comentó lo siguiente:
El sistema Kryton nos ayudó a ahorrar alrededor de un 30 % en nuestro presupuesto de impermeabilización y redujo nuestro cronograma de construcción en más de un mes.
Si bien el proyecto aún no ha finalizado, el equipo puede estar seguro de que contará con un sistema de impermeabilización confiable por una fracción del presupuesto y del tiempo que habrían invertido en una alternativa.
